Opis

Pakiet zawierający umowę najmu pokoju wraz z regulaminem, wzór oświadczenia o poręczeniu, oraz gratisowo: generator grafiku sprzątania części wspólnych.

Jest to prawdopodobnie najlepiej przetestowana i najbardziej dopracowana umowa dostępna w polskim internecie!

To nie jest umowa pisana przez prawnika-teoretyka, tylko dokument który powstał na bazie moich 10 lat doświadczeń, podczas których zawarłem umowy z kilkoma tysiącami najemców, oraz przeszedłem kilkadziesiąt procesów sądowych.

Umowa ma 6 stron, plus 3 strony regulaminu – przy czym jest bardzo bogata w treść, dokument ewoluował przez wiele lat. Dodawałem tam zapisy, które rzeczywiście mają znaczenie, oraz usuwałem te, które niczego nie wnoszą i tylko zajmują miejsce.

Czym wyróżnia się ta umowa?

• Reguluje w sposób szczegółowy odpowiedzialność najemców za części wspólne lokalu, z którego wspólnie korzystają;
• Dogłębnie tłumaczy jak powinni się zachowywać lokatorzy, co jest mile widziane a co nie, oraz przewiduje w swoich zapisach niemal wszystkie mniej lub bardziej mądre zachowania typowe dla młodych ludzi we wspólnym mieszkaniu studencki;
• Jest napisana prostym, zrozumiałem językiem, bez prawniczych „potworków”, w których niewiadomo o co chodzi;
• Jest tak skonstruowana, aby maksymalnie oszczędzić Twój czas, przerzucając wszystkie możliwe obowiązki na najemcę;
• Zawiera w pełni legalny mechanizm dyscyplinujący najemcę do płatności na czas, który sprawia, że najemca w przypadku spóźnienia musi płacić znacznie więcej niż wynoszą odsetki za nieterminową płatność;
• Jest zoptymalizowana pod kątem podatkowym, abyś mógł płacić możliwie niskie podatki od najmu;
• Uwzględnia kwestię inflacji, dzięki czemu będziesz mógł całkowicie zgodnie z prawem podnieść czynsz w trakcie trwania umowy, aby nie tracić na inflacji;
• Zawiera sporo innych opcjonalnych, praktycznych rozwiązań, które możesz zostawić lub usunąć wedle potrzeb.

Co otrzymasz po zakupie?

Po zakupie otrzymasz edytowalne dokumenty w formacie docx (Microsoft Word):

1. Wzór umowy najmu pokoju gotowy do użycia;
2. Wypełniony wzór umowy najmu pokoju, wraz z moim komentarzem do poszczególnych zapisów – szczególnie tych nietypowych i niepowszechnie stosowanych;
3. Wzór regulaminu do umowy najmu, gotowy do użycia;
4. Wzór regulaminu do umowy najmu, wraz z moim komentarzem do poszczególnych zapisów;
5. Wzór oświadczenia o poręczeniu gotowy do użycia;
6. Wzór oświadczenia o poręczeniu, wraz z moim komentarzem do poszczególnych zapisów;
7. Generator grafiku sprzątania części wspólnych mieszkania – w formacie xlsb (Microsoft Excel).

Disclaimer odnośnie Generatora Grafiku:

Generator grafiku udostępniany jest w formie „as it is”. Plik Excel, za pomocą którego można wygenerować grafik sprzątania, działa w oparciu o makra – muszą być włączone w Excelu aby generator działał (aplikacja powinna o to zapytać podczas otwierania pliku). Plik został przetestowany na Microsoft Excel for Mac 2016, oraz na Microsoft Office 365 (Windows 8), nie mniej jednak nie gwarantuję działania na innych wersjach systemu ani Excela, oraz nie obiecuję że wersja pliku będzie w jakikolwiek sposób aktualizowana.

Podana cena jest jednocześnie najniższą ceną z ostatnich 30 dni.